Esztergom
Eladó családi ház
Ár
119 000 000 Ft
A hitelkalkuláció csak tájékoztató jellegű, nem veszi figyelembe a 32/2014. (IX. 10.) MNB rendeletben foglalt jövedelemarányos törlesztőrészlet számítást. Felhívjuk figyelmét, hogy hosszabb futamidő választása esetén a hitel teljes díja, így a teljes fizetendő összeg is növekszik!
A THM a fogyasztónak nyújtott hitelről szóló 2009. évi CLXII. tv, valamint a teljes hiteldíj mutató meghatározásáról, számításáról és közzétételéről szóló 83/2010(III.25) kormányrendelet (továbbiakban: THM-rendelet) alapján került kiszámításra. A hitel teljes díja a kamaton felül magában foglalja az összes díjat, jutalékot, költséget és adót. A hitelkalkuláció nem vette figyelembe a THM-rendelet 3.§ (3) bekezdésében meghatározott tételeket (késedelmi kamat, egyéb olyan fizetési kötelezettség, amely a hitelszerződésben vállalt kötelezettség nem teljesítéséből származik). A THM értéke a jogszabályi feltételek változása esetén módosulhat, és nem tükrözi a hitel kamatkockázatát.
Hívja üzletkötőnket!
Méretek
Cím
Emelet
Alapvető adatok
További adatok
Leírás
Esztergom kertvárosi részén kiváló lehetőség kínálkozik egy sokoldalúan hasznosítható ingatlan megvásárlására.
Az ingatlan adottságai számos felhasználási módot tesznek lehetővé; hasznosíthatóságának gyakorlatilag csak az új tulajdonos elképzelései szabnak határt.
Lehetséges hasznosítási módok
1. Egygenerációs családi házként
Az épület egy kényelmes, 4 szobás családi házként funkcionálhat, tágas telekkel és melléképülettel. A helyi építési szabályzat (HÉSZ) alapján a tetőtér beépíthető, így további alapterület alakítható ki.
2. Kétgenerációs ingatlanként
Jelenleg két, külön bejáratú lakrész került kialakításra:
Nagy lakás: 3 szoba, konyha, fürdőszoba
Kis lakás: 1 szobás garzon, konyhával és fürdőszobával
Ez ideális megoldás lehet többgenerációs együttélésre.
3. Saját lakhatás + bérbeadás kombinációjaként
Lehetőség van arra, hogy az egyik lakrészt a tulajdonos használja (például a 3 szobás lakást), a másikat pedig bérbe adja. Természetesen ez fordítva is működhet, amennyiben elegendő a kisebb lakrész saját célra.
4. Befektetési célú hasznosításra
Az ingatlan kiváló befektetési lehetőséget kínál. A jelenlegi két lakás könnyen kiadható, továbbá az udvarban lévő melléképületben akár további két garzonlakás is kialakítható, ami jelentősen növeli a bevételi lehetőségeket.
Műszaki jellemzők
Az épület tégla szerkezetű, homlokzata 10 cm vastag dryvit hőszigeteléssel ellátott.
A tető betoncseréppel fedett.
A nyílászárók hőszigetelt műanyag kivitelűek.
Az ingatlan átfogó felújításon esett át:
a villamos hálózat korszerűsítése megtörtént,
a fűtési rendszer felújításra került,
radiátoros központi fűtés került kialakításra, elektromos kazánnal.
A helyiségek burkolatai:
a szobákban laminált padló,
a folyosón, konyhában és fürdőszobákban hidegburkolat található.
Várom hívását hétvégén is!
+36-30-464-9719